Wohnen am Wasser

Text von Peter Matzanetz, freier Redakteur

Wer im Sommer eine Umfrage macht, der muss damit rechnen, dass die Themen damit einhergehen. Die Wiener Immobilien Messe hat Anfang Juli nachgefragt was die Zielgruppe der Wohnungssuchenden gerne an ihrer derzeitigen Wohnsituation ändern würde. Ein Drittel hat beim Thema Nähe zum Wasser ein Häkchen gesetzt. Das kühle Nass wird umso wichtiger, je mehr die Klimaerwärmung voranschreitet. Die Hitzerekorde der letzten Sommer sind an der Bevölkerung nicht spurlos vorbeigegangen.

Mit überschaubaren Projekten in den Wiener Bezirken 21 bis 23, großteils mit Wassernähe trifft man beim Bauträger Glorit den Nerv hitzegeplagter Städter. Das Projekt „An der Oberen Alten Donau 55“ mit fünf Wohneinheiten ist so eines. Der Name ist hier sozusagen Programm und weitere ausgesuchte Projekte rund um die Alte Donau sind in Fertigstellung. Freiflächen und großzügige Glasfronten mit Verschattungssystemen sollen bei den Käufern exklusive, urlaubsähnliche Wohngefühle wecken.

Mittels Simulation beziehungsweise neuartiger Technologie wurde der thermische Komfort und die Lebensqualität gemessen und bescheinigt. „Für die zukünftigen Bewohner bedeutet das ein moderates Sommerklima, das 4-5 °C kühler ist, als das der Umgebung“, verlautet der Bauträger bei der Dachgleichenfeier. In der Nähe fließt dann auch noch der Liesingbach, welcher demnächst renaturiert werden soll, um Teil eines Erholungsgebietes zu werden.

Dass es im Wiener Grüngürtel und dahinter natürliche Badeorte gibt, ist bekannt und wer dort wohnt, kann städtische Bäder meiden. Die Tom Krauss Immo GmbH baut zum Beispiel ein Wohngebäude direkt am Badeteich Hirschstetten. Die NOE Immobilien Development (NID) wiederum hat beim Projekt am „Maderweg“ das Mühlwasser in der Nachbarschaft. Nahe ihrem Kritzendorfer Projekt gibt es hingegen das bekannte Donaustrandbad. Eine hochwertige Anbindung sei in Randlage aber wichtig meint NID-Geschäftsführer Michael Neubauer und er betont: „Von Kritzendorf ist man in nur 25 Minuten mit der Bahn in Wien“.

Was die Leistbarkeit betrifft, wäre die Lage vor den Toren der Stadt für viele eine Option. Bei der NID verweist man auch auf das Projekt „Leben am Fluss“ in St. Pölten. Das liegt hundert Meter von der Traisen und bietet Möglichkeiten zum Promenieren. Die natürliche Flusslandschaft in der Umgebung verspricht fürs Wohnklima langfristig ein Gewinn zu sein. Nah genug sei dort übrigens nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch der Bahnhof für die Fahrt ins nahe Wien.

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